Código: 1220C

Endereço: Rodovia José Carlos Daux, 100

Zona: Norte

Região: Norte

Bairro: Canasvieiras

Condomínio: Loteamento Alameda Cézanne

IPTU: 1,00

Condomínio: R$ 1,00

Taxas: R$ 47,00

Área Total: 242,00 m²

Área Útil: 242,00 m²

Área Construída: 165,00 m²

Pavimento: 1

Construído em: 2025

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vagas: 2

Sala: 1

Valor por m²: R$ 8.121,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Corretor Responsável

MARISTELA MARTINS CRECI: 57703F

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Descrição do Imóvel

Casa nova com 2 suites, em Canasvieiras.

Casa de alto padrão com design aberto e moderno, oferecendo 2 suítes e um mezanino com espaço office. Os ambientes abertos e integrados proporcionam uma sensação de amplitude e fluidez, tornando a residência perfeita para quem busca conforto e elegância.

A varanda gourmet e a piscina com chuveiro externo aquecido tornam os momentos de lazer ainda mais agradáveis. A propriedade conta com uma garagem para 2 carros, com esperas para carro elétrico e energia fotovoltaica, além de um hobby box para armazenamento adicional.

As esquadrias em alumínio preto e a telha shingle areia conferem um toque sofisticado à estética da casa, enquanto a churrasqueira parrilla é ideal para quem aprecia momentos de convivência ao ar livre.

Localizada no loteamento Alameda Cézanne, no coração do Norte da Ilha, esta casa está estrategicamente posicionada próxima às praias de Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Jurerê, oferecendo fácil acesso a todos os encantos que a região tem a oferecer.

PREVISÃO DE ENTREGA: 10/ 2025
Alvará PMF nº E 155644 / 2023
RI nº: 434.505

Previsão de entrega e de individualizaçao da escritura para novembro de 2025.

Acabamentos

Infraestrutura para ar condicionado

Porcelanato

Áreas Comuns

Academia

PetPlace

Playground

Áreas Privativas

02 suítes

Área de serviço

Banheiro Social

Churrasqueira

Cozinha

Escritório

Garagem

Garden

Hobby box

Lavabo

piscina

Sacada

Sala de Estar

Sala de jantar

Características

Estac. visita

Garden/Duplex

Mezanino

Playground

Piscina

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Sala de estar

Sala de jantar

2 Dormitórios

Banheiro

Banheiro Social

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Praia

Shopping Center

Supermercado

Vídeo

Observações

Descricao do imóvel:

O empreendimento contempla uma área verde de quase 6 mil metros quadrados e uma completa estrutura de uso comum com as seguintes áreas de lazer:
- Praça de eventos;
- Pergolados;
- Playground;
- Pet place;
- Deck
- Academia ao ar livre;
- Horta e pomar.