Código: 1604C

Endereço: Rua Valmor Della Giustina, 01, 1, 2º andar

Complemento: 01

Zona: Norte

Região: Norte

Ponto de Referência: Praia dos Ingleses

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: Rua Valmor Della Giustina

IPTU: 2.000,00

Taxas: R$ 45,00

Observação Valor: Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio

Área Total: 2,50 m²

Área Útil: 205,00 m²

Área Construída: 205,00 m²

Área Terreno: 225,50 m²

Terreno Frente: 7,00 Metros

Terreno Fundo: 7,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2015

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 4

Vagas: 2

Salas: 2

Acomodações: 6 pessoas

Valor por m²: R$ 8.243,00

Corretor Responsável

FELIPE CUNHA

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Descrição do Imóvel

Ao entrar no primeiro piso desta residência, você é recebido por um amplo living composto por um charmoso hall de entrada, uma sala de estar acolhedora e uma sala de TV elegante e acolhedora ideal para momentos de relaxamento. O ambiente ainda conta com um lavabo de bom gosto, oferecendo praticidade para o dia a dia.
A cozinha sob medida é espaçosa e funcional, projetada para atender às necessidades dos mais exigentes. Ao lado, a sala de jantar proporciona um espaço perfeito para refeições em família ou com amigos. A lavanderia, estrategicamente isolada, garante discrição e eficiência.

O destaque deste pavimento é o espaço gourmet, completo com churrasqueira, ideal para encontros e celebrações. O quintal possui acesso lateral que facilita a circulação, é complementado por uma piscina que transforma a área externa em um verdadeiro refúgio particular. O imóvel ainda oferece 2 vagas de garagem, sendo 1 delas coberta, proporcionando segurança e comodidade.
Subindo ao segundo pavimento, você encontra 3 amplas suítes, todas com sacada privativa que permite a entrada de luz natural e oferece vistas agradáveis. A suíte principal é ampla, dispondo de um generoso closet e um banheiro finamente acabado, equipado com uma banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento e cuidado pessoal.

Cada detalhe desta residência foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida única, onde conforto, elegância e praticidade se encontram em perfeita harmonia.

OBS: Imóvel com escritura Pública, aceita financeiamento bancário.

Acabamentos

Aquecimento a gás

Infraestrutura para ar condicionado

Piso Laminado

Porcelanato

Áreas Comuns

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Piscina

Playground

Áreas Privativas

03 suítes

Área de serviço

Churrasqueira

Cozinha

Escritório

Garagem

Garden

Lavabo

Moveis Planejados

piscina

Sacada

Sala de Estar

Sala de jantar

Características

Aquec. gás

Ar Condicionado

Forro / Gesso

Lareira

Móveis Planejados

Murada

Portão Eletrônico

Piscina

Cômodos

Área de Serviço

Escritório

Sala de estar

Sala de jantar

3 Dormitórios

Banheiro Social

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Praia

Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

Totalmente mobiliáda.

Observações

Particularidades do imóvel:
- Piso em porcelanato
- Janelas com automação
- Aquecimento de água (placas solares e boiler)
- Paredes duplas e laje com isolamento acústico
- Infra para internet, ar-condicionado
- Fino acabamento nas paredes e granito na escad