Código: 1328

Endereço: Servidão Leonel Domingos da Silva, 100

Zona: Norte

Ponto de Referência: Rua dos Tubarões

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

IPTU: 1,00

Condomínio: R$ 1,00

Taxas: R$ 1,00

Observação Valor: Valores podem sofrer alterações sem avio prévio.

Área Total: 74,00 m²

Área Útil: 74,00 m²

Área Construída: 74,00 m²

Área Terreno: 65,00 m²

Pavimento: 02

Construído em: 2025

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 2

Vaga: 1

Valor por m²: R$ 7.959,00

Corretor Responsável

MARISTELA MARTINS CRECI: 57703F

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Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras | Término em: 04/2026

Descrição do Imóvel

Excelente Sobrado à venda no Santinho, Florianópolis

O imóvel com 74 m² de área construida, possui 2 dormitórios, todos sendo suíte, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, sala de estar, lavanderia interna, área gourmet e área de serviço.

💰 Excelente oportunidade para:
   •   Investidores que querem renda com aluguel por temporada ou anual
   •   Quem busca um apartamento novo, moderno e pronto para morar

🚨 Atenção:
O apartamento será vendido exclusivamente mobiliado com itens novos, no plástico, conforme abaixo

🏡 Itens inclusos – MÓVEIS:
   •   planejados: cozinha parte baita e parte de cima completa, quarto e painel da sala sobre medida com ripado alto padrão!
   •   Mármore: cozinha + 3 banheiros e com torneiras completo.
   •   Lustre moderno na sala com 3 tons (quente, neutro e frio), Iluminação LED 3 lustres dourado moderno.
   •   Vasos sanitários Premium (linha A) nos banheiros
   •   Sofá-cama Premium com carregador de celular embutido, na cor beje.
   •   Mesa de jantar com 5 cadeiras.
   •   2 camas de casal novas no plástico com cabeceiras mais uma beliche.
   •   Criado-mudo nos dois quartos
   •   Cuba e torneira gourmet
   •   2 banheiros com box em alumínio preto premium

Eletrônicos inclusos:
   •   Geladeira nova
   •   Micro-ondas
   •   Fogão
   •   TV 32 na sala
   •   2 Ar-condicionados Electrolux (um em cada quarto)
   •   2 chuveiros: elétrico

📅 Pronto para morar ou alugar a partir de NOVEMBRO/2025!
📈 Oportunidade única de adquirir um imóvel pronto, completo e ideal para gerar renda imediata com aluguel por temporada!
Rua pavimentada, sem saída, local tranquilo e residencial, próximo a super mercados, posto de gasolina, farmácia e colégio.
Possui Contrato de Compra e venda e está devidamente cadastrado na prefeitura de Florianópolis.

• Água, luz e IPTU individual
• Imóvel com projeto aprovado pela PMF.

Não aceita financiamento bancário.

Acabamentos

Infraestrutura para ar condicionado

Porcelanato

Áreas Privativas

02 suítes

Área de serviço

Banheiro Social

Churrasqueira

Cozinha

Garagem

Lavabo

Sala de Estar